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Estrada de Rio Bonito, 1 - LumiarSe existe o paraíso, ele fica aqui, neste sítio adorável em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo/RJ! Aqui é o endereço do sossego, do bem-viver, da alegria de estar conectado ao verde, às flores, aos pássaros! Aqui, o riacho corre sem pressa, e não há porque ter pressa mesmo. Aqui, a nascente fornece água pura, a horta pode ser abundante e estar a um passo de distância. Com excesso de beleza natural, este sítio é o imóvel perfeito para quem busca o paraíso para se instalar. A casa possui 4 quartos, tem 2 banheiros, e é toda linear. O barulho do rio, que corre manso ao lado, embala os sonhos com tranquilidade. Sala, cozinha e uma vista serena. São 100m² de área construída. Espaço para horta, estacionamento, pomar, e tudo mais que for necessário para a família que escolher este sítio lindo para viver ou para desfrutar os momentos de lazer. Um depósito com 10m² e outro com 15m² integram o espaço útil deste sítio. A propriedade tem área total de 20.000m² e o Rio Bonito beira as terras. O acesso por veículo ao sítio se dá por ponte sobre o rio em servidão. Rio Bonito de Lumiar é um dos lugares mais mágicos de Nova Friburgo e que merece ser valorizado e protegido. É um local de ambiente natural privilegiado e diversificado, com cachoeiras e trilhas. O nome se deu por conta do Rio Bonito, que aflui do Rio Macaé. A riqueza em fauna e flora proporciona um misto de sensações aos visitantes e moradores. Existem duas principais estradas que levam até Rio Bonito de Lumiar: uma passando por Galdinópolis e outra começando o percurso nas margens da RJ-142. Pronto, o seu sonho acaba de ser traçado e está a um ponto de ser realizado! Uma oportunidade única em um local mágico: o seu contato conosco será a porta de entrada para este imóvel extraordinário passar a ser seu! Estamos prontas para agendar a sua visita!
Nova Friburgo, RJSe existe o paraíso, ele fica aqui, neste sítio adorável em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo/RJ! Aqui é o endereço do sossego, do bem-viver, da alegria de estar conectado ao verde, às flores, aos pássaros! Aqui, o riacho corre sem pressa, e não há porque ter pressa mesmo. Aqui, a nascente fornece água pura, a horta pode ser abundante e estar a um passo de distância. Com excesso de beleza natural, este sítio é o imóvel perfeito para quem busca o paraíso para se instalar. A casa possui 4 quartos, tem 2 banheiros, e é toda linear. O barulho do rio, que corre manso ao lado, embala os sonhos com tranquilidade. Sala, cozinha e uma vista serena. São 100m² de área construída. Espaço para horta, estacionamento, pomar, e tudo mais que for necessário para a família que escolher este sítio lindo para viver ou para desfrutar os momentos de lazer. Um depósito com 10m² e outro com 15m² integram o espaço útil deste sítio. A propriedade tem área total de 20.000m² e o Rio Bonito beira as terras. O acesso por veículo ao sítio se dá por ponte sobre o rio em servidão. Rio Bonito de Lumiar é um dos lugares mais mágicos de Nova Friburgo e que merece ser valorizado e protegido. É um local de ambiente natural privilegiado e diversificado, com cachoeiras e trilhas. O nome se deu por conta do Rio Bonito, que aflui do Rio Macaé. A riqueza em fauna e flora proporciona um misto de sensações aos visitantes e moradores. Existem duas principais estradas que levam até Rio Bonito de Lumiar: uma passando por Galdinópolis e outra começando o percurso nas margens da RJ-142. Pronto, o seu sonho acaba de ser traçado e está a um ponto de ser realizado! Uma oportunidade única em um local mágico: o seu contato conosco será a porta de entrada para este imóvel extraordinário passar a ser seu! Estamos prontas para agendar a sua visita!
Estrada Macaé de Cima, 1 - Macaé de CimaUm sítio com 45 hectares em Macaé de Cima, uma terra que se conta. Pois existem propriedades que se vendem. Essa, se conta. O som que chega primeiro aqui já traduz a riqueza que essa terra possui. Antes de qualquer coisa, antes mesmo de se ver o porteira ou a curva da estrada de terra, é o som que anuncia o lugar. É a água. Sempre a água. Um rio particular nasce ali mesmo, dentro da própria terra, em seis fontes diferentes, e desde o primeiro fio d'água já carrega um destino: percorrer quase toda a extensão dos 45 hectares, cortando pastos, atravessando vales, entrando e saindo da mata como quem conhece cada palmo do caminho. E, junto com a água, os pássaros. Não um canto isolado, mas uma manhã inteira de vozes como um chamado agudo de um sabiá abrindo o dia sobre o pasto, o eco mais fundo de um tucano cruzando entre as copas mais altas da Mata Atlântica preservada, o zunido rápido de um beija-flor ou um conjunto de andorinhas em volta das flores perto da varanda da casa amarela. É uma orquestra que não pede licença, que já estava lá antes de qualquer visitante, e que continuará ali muito depois. Quem chega a Macaé de Cima entende rápido: aqui, a natureza fala primeiro. Depois, alguém escuta. A terra aberta e a terra fechada. Há uma dualidade bonita nesse sítio, quase uma respiração. De um lado, o aberto: grandes áreas planas de pastagem, terrenos generosos e prontos para produção, onde os olhos correm longe até encontrar a linha das serras no horizonte. É a parte que convida ao trabalho, à lida diária, à criação que pasta com calma e à lavoura que aproveita o solo fértil às margens do rio. Do outro lado, o fechado: extensas matas preservadas, onde a Mata Atlântica ainda é dona de si. Densa, sombreada, viva de sons que só existem em lugares assim. É nessa mata que moram os pássaros mais discretos, os que não se mostram, apenas cantam. É nela que o silêncio, quando finalmente chega, se torna quase palpável. Entre esses dois mundos. O aberto e o fechado, o trabalho e o descanso. A propriedade encontra seu próprio equilíbrio. Não é uma terra de extremos. É uma terra de convivência. A casa amarela e as outras que esperam. Na entrada, uma casa amarela recebe quem chega com a simplicidade charmosa das construções de sítio: paredes cheias de histórias... varanda larga, vista aberta para o pasto e, ao fundo, a mata como pano de vento verde. É a casa-sede, o coração de convivência da propriedade e lugar de café da manhã olhando o rio, de tardes que demoram a passar, de memórias que ainda vão ser criadas por quem escolher esse chão. Mas ela não está sozinha. Espalhadas pela terra, três outras casas aguardam. Uma delas já tem vida própria: um meeiro cuida da rotina da sítio; cria seus próprios animais, usa o pasto para plantação, e, ao som das águas, ele descansa ao fim do dia. As outras guardam um potencial silencioso... podem continuar como moradia, podem se transformar em pousada, em aluguel de temporada, em projeto autoral de quem enxergar ali mais do que terra: uma possibilidade. O que a terra já construiu. Nem tudo ali é natureza intocada. Há também a marca do trabalho humano, feita com o tempo. Um galpão guarda maquinário e apoio à lida diária. Uma antiga estrutura de criação de javalis, hoje desativada, espera por um novo propósito; talvez outra criação, talvez um projeto de lazer, talvez simplesmente o silêncio de quem decide deixá-la descansar um pouco mais. Trechos de terra já preparados para cultivo se misturam a pastagens amplas, prontas para receber animais ou para expandir a atividade rural conforme o sonho de quem chegar. É uma estrutura que não pede para começar do zero. Ela convida a continuar. Macaé de Cima é um desses redutos que a região Serrana Fluminense guarda como segredo bem cuidado. Conhecido pela exuberância da Mata Atlântica, pelas cachoeiras que despencam entre pedras antigas, pelo clima ameno que só a altitude sabe dar. A propriedade faz divisa direta com o município de Rio Bonito, o que amplia o acesso sem tirar da terra o isolamento que a torna especial. Não é um lugar de passagem. É um lugar de chegada. Uma terra aberta a muitos futuros, é o que, no fim, esse sítio oferece. Não é apenas metragem, nem apenas água, nem apenas casas. É a possibilidade de escolha. Para quem busca refúgio, há o rio particular, as nascentes, a mata preservada. Ingredientes exatos de uma segunda residência ou de um fim de semana que parece durar mais do que dois dias. Para quem busca produção, há pasto, plantação e infraestrutura pronta para a lida. Para quem enxerga negócio, há três casas com potencial de hospedagem e uma terra grande o suficiente para sustentar mais de um projeto ao mesmo tempo. A terra não decide por ninguém. Ela apenas espera, com seus pássaros cantando e seu rio correndo, que alguém chegue disposto a escrever o próximo capítulo. Distâncias de pontos importantes: - A 4,2km da Rodovia RJ-116; - A 7km do centrinho de Mury; - A 14km do centro de Nova Friburgo; - A 30km do centro de Lumiar; - A 121km da Ponte Rio-Niterói; - A 135km do Aeroporto Galeão. Macaé de Cima é uma das regiões mais preservadas de Nova Friburgo, conhecida por suas paisagens deslumbrantes, nascentes, cachoeiras e vasta Mata Atlântica. Historicamente, foi rota de tropeiros e abriga antigas propriedades rurais que preservam a cultura serrana da região. Não espere, entre em contato conosco agora e agende a sua visita para conhecer essa verdadeira jóia escondida na serra!
Nova Friburgo, RJUm sítio com 45 hectares em Macaé de Cima, uma terra que se conta. Pois existem propriedades que se vendem. Essa, se conta. O som que chega primeiro aqui já traduz a riqueza que essa terra possui. Antes de qualquer coisa, antes mesmo de se ver o porteira ou a curva da estrada de terra, é o som que anuncia o lugar. É a água. Sempre a água. Um rio particular nasce ali mesmo, dentro da própria terra, em seis fontes diferentes, e desde o primeiro fio d'água já carrega um destino: percorrer quase toda a extensão dos 45 hectares, cortando pastos, atravessando vales, entrando e saindo da mata como quem conhece cada palmo do caminho. E, junto com a água, os pássaros. Não um canto isolado, mas uma manhã inteira de vozes como um chamado agudo de um sabiá abrindo o dia sobre o pasto, o eco mais fundo de um tucano cruzando entre as copas mais altas da Mata Atlântica preservada, o zunido rápido de um beija-flor ou um conjunto de andorinhas em volta das flores perto da varanda da casa amarela. É uma orquestra que não pede licença, que já estava lá antes de qualquer visitante, e que continuará ali muito depois. Quem chega a Macaé de Cima entende rápido: aqui, a natureza fala primeiro. Depois, alguém escuta. A terra aberta e a terra fechada. Há uma dualidade bonita nesse sítio, quase uma respiração. De um lado, o aberto: grandes áreas planas de pastagem, terrenos generosos e prontos para produção, onde os olhos correm longe até encontrar a linha das serras no horizonte. É a parte que convida ao trabalho, à lida diária, à criação que pasta com calma e à lavoura que aproveita o solo fértil às margens do rio. Do outro lado, o fechado: extensas matas preservadas, onde a Mata Atlântica ainda é dona de si. Densa, sombreada, viva de sons que só existem em lugares assim. É nessa mata que moram os pássaros mais discretos, os que não se mostram, apenas cantam. É nela que o silêncio, quando finalmente chega, se torna quase palpável. Entre esses dois mundos. O aberto e o fechado, o trabalho e o descanso. A propriedade encontra seu próprio equilíbrio. Não é uma terra de extremos. É uma terra de convivência. A casa amarela e as outras que esperam. Na entrada, uma casa amarela recebe quem chega com a simplicidade charmosa das construções de sítio: paredes cheias de histórias... varanda larga, vista aberta para o pasto e, ao fundo, a mata como pano de vento verde. É a casa-sede, o coração de convivência da propriedade e lugar de café da manhã olhando o rio, de tardes que demoram a passar, de memórias que ainda vão ser criadas por quem escolher esse chão. Mas ela não está sozinha. Espalhadas pela terra, três outras casas aguardam. Uma delas já tem vida própria: um meeiro cuida da rotina da sítio; cria seus próprios animais, usa o pasto para plantação, e, ao som das águas, ele descansa ao fim do dia. As outras guardam um potencial silencioso... podem continuar como moradia, podem se transformar em pousada, em aluguel de temporada, em projeto autoral de quem enxergar ali mais do que terra: uma possibilidade. O que a terra já construiu. Nem tudo ali é natureza intocada. Há também a marca do trabalho humano, feita com o tempo. Um galpão guarda maquinário e apoio à lida diária. Uma antiga estrutura de criação de javalis, hoje desativada, espera por um novo propósito; talvez outra criação, talvez um projeto de lazer, talvez simplesmente o silêncio de quem decide deixá-la descansar um pouco mais. Trechos de terra já preparados para cultivo se misturam a pastagens amplas, prontas para receber animais ou para expandir a atividade rural conforme o sonho de quem chegar. É uma estrutura que não pede para começar do zero. Ela convida a continuar. Macaé de Cima é um desses redutos que a região Serrana Fluminense guarda como segredo bem cuidado. Conhecido pela exuberância da Mata Atlântica, pelas cachoeiras que despencam entre pedras antigas, pelo clima ameno que só a altitude sabe dar. A propriedade faz divisa direta com o município de Rio Bonito, o que amplia o acesso sem tirar da terra o isolamento que a torna especial. Não é um lugar de passagem. É um lugar de chegada. Uma terra aberta a muitos futuros, é o que, no fim, esse sítio oferece. Não é apenas metragem, nem apenas água, nem apenas casas. É a possibilidade de escolha. Para quem busca refúgio, há o rio particular, as nascentes, a mata preservada. Ingredientes exatos de uma segunda residência ou de um fim de semana que parece durar mais do que dois dias. Para quem busca produção, há pasto, plantação e infraestrutura pronta para a lida. Para quem enxerga negócio, há três casas com potencial de hospedagem e uma terra grande o suficiente para sustentar mais de um projeto ao mesmo tempo. A terra não decide por ninguém. Ela apenas espera, com seus pássaros cantando e seu rio correndo, que alguém chegue disposto a escrever o próximo capítulo. Distâncias de pontos importantes: - A 4,2km da Rodovia RJ-116; - A 7km do centrinho de Mury; - A 14km do centro de Nova Friburgo; - A 30km do centro de Lumiar; - A 121km da Ponte Rio-Niterói; - A 135km do Aeroporto Galeão. Macaé de Cima é uma das regiões mais preservadas de Nova Friburgo, conhecida por suas paisagens deslumbrantes, nascentes, cachoeiras e vasta Mata Atlântica. Historicamente, foi rota de tropeiros e abriga antigas propriedades rurais que preservam a cultura serrana da região. Não espere, entre em contato conosco agora e agende a sua visita para conhecer essa verdadeira jóia escondida na serra!
Estrada de Rio Bonito, 1 - LumiarSe existe o paraíso, ele fica aqui, neste sítio adorável em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo/RJ! Aqui é o endereço do sossego, do bem-viver, da alegria de estar conectado ao verde, às flores, aos pássaros! Aqui, o riacho corre sem pressa, e não há porque ter pressa mesmo... Aqui, a nascente fornece água pura, a horta é abundante e está a um passo, o fogão à lenha faz as vezes para alegrar os paladares e aquecer os corações dentro do peito... Aqui, nesta magnitude de beleza natural, este imóvel tem um aparato completo para quem busca um local perfeito para se instalar e/ou instalar o seu projeto de empreendimento hoteleiro diferenciado e muito, muito especial: - Sede: 5 quartos, sendo 3 suítes e um banheiro social, sala de estar/jantar com lareira, sala de TV, sala íntima, salão de vidro com lareira, cozinha com copa e fogão industrial com forno - 4 bocas GLP, varanda gourmet com churrasqueira e fogão à lenha (louças e talheres para atender 26 pessoas), área de serviço com banheiro - Casa do meio: 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e lavanderia - Casa do rio: 4 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha - Salão independente octogonal: 120m², com home theater completo, 2 lavabos - Piscina: 8x4m² com 1,40 de profundidade, aquecida por trocador de calor - em torno de 40 mil litros - e com sistema automático de filtragem com tratamento por raios ultra violeta - Garagem com pequeno quarto para ferramentas - Depósito para guardar lenha, ração e adubos - Depósito para guardar móveis sem uso temporariamente Aqui, existem benfeitorias que trazem conforto extremo: - Wi-Fi instalado com 3 roteadores e 1 repetidor (1 nobreak para proteger os roteadores) - Sistema solar on grid e off grid como gerador: sistema on grid com geração média anual de 800kw, sistema off grid automático (nobreak) - Todos os 8 chuveiros aquecidos por aquecedores GLP - 4 geladeiras e 1 freezer, 2 fogões de 6 bocas - 4 centrais de gás GLP com manômetro - A nascente possui represa e caixa d'água Aqui, neste verdadeiro paraíso de propriedade com 81.675m², o Rio Bonito beira as terras, que culminam num pico de 1.100m de altura, com trilha já estabelecida e lindamente ornamentada por natureza pura. Pronto, o seu sonho acaba de ser traçado e está a um ponto de ser realizado! Uma oportunidade única em um local mágico: o seu contato conosco será a porta de entrada para este imóvel extraordinário passar a ser seu! Estamos prontas para agendar a sua visita!
Nova Friburgo, RJSe existe o paraíso, ele fica aqui, neste sítio adorável em Rio Bonito de Lumiar, Nova Friburgo/RJ! Aqui é o endereço do sossego, do bem-viver, da alegria de estar conectado ao verde, às flores, aos pássaros! Aqui, o riacho corre sem pressa, e não há porque ter pressa mesmo... Aqui, a nascente fornece água pura, a horta é abundante e está a um passo, o fogão à lenha faz as vezes para alegrar os paladares e aquecer os corações dentro do peito... Aqui, nesta magnitude de beleza natural, este imóvel tem um aparato completo para quem busca um local perfeito para se instalar e/ou instalar o seu projeto de empreendimento hoteleiro diferenciado e muito, muito especial: - Sede: 5 quartos, sendo 3 suítes e um banheiro social, sala de estar/jantar com lareira, sala de TV, sala íntima, salão de vidro com lareira, cozinha com copa e fogão industrial com forno - 4 bocas GLP, varanda gourmet com churrasqueira e fogão à lenha (louças e talheres para atender 26 pessoas), área de serviço com banheiro - Casa do meio: 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e lavanderia - Casa do rio: 4 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha - Salão independente octogonal: 120m², com home theater completo, 2 lavabos - Piscina: 8x4m² com 1,40 de profundidade, aquecida por trocador de calor - em torno de 40 mil litros - e com sistema automático de filtragem com tratamento por raios ultra violeta - Garagem com pequeno quarto para ferramentas - Depósito para guardar lenha, ração e adubos - Depósito para guardar móveis sem uso temporariamente Aqui, existem benfeitorias que trazem conforto extremo: - Wi-Fi instalado com 3 roteadores e 1 repetidor (1 nobreak para proteger os roteadores) - Sistema solar on grid e off grid como gerador: sistema on grid com geração média anual de 800kw, sistema off grid automático (nobreak) - Todos os 8 chuveiros aquecidos por aquecedores GLP - 4 geladeiras e 1 freezer, 2 fogões de 6 bocas - 4 centrais de gás GLP com manômetro - A nascente possui represa e caixa d'água Aqui, neste verdadeiro paraíso de propriedade com 81.675m², o Rio Bonito beira as terras, que culminam num pico de 1.100m de altura, com trilha já estabelecida e lindamente ornamentada por natureza pura. Pronto, o seu sonho acaba de ser traçado e está a um ponto de ser realizado! Uma oportunidade única em um local mágico: o seu contato conosco será a porta de entrada para este imóvel extraordinário passar a ser seu! Estamos prontas para agendar a sua visita!
